
Porque hay otra formas de ejecutar tus sueños
Consejos para una reforma fácil
Los motivos para reformar una vivienda pueden ser múltiples: renovación de las instalaciones o revestimientos, redistribución de tabiques para adecuarlos a nuevas necesidades, ganar espacio o luminosidad o simplemente adaptarla a nuestros gustos y preferencias. En cualquier caso, una cuidada planificación es fundamental para obtener el resultado deseado.
Nadie puede asegurar que a la hora de emprender una reforma todo salga perfecto y sin problemas, pero si se siguen unas determinadas pautas será mucho más fácil llegar a un buen resultado evitando sorpresas desagradables que de una forma u otra todos conocemos.
1. La reforma en tu cabeza.
La primera fase se trata de descubrir que nos gusta y que necesitamos, las imágenes de los espacios que más nos atraen, es una etapa de investigación. Compartir nuestras ideas con amigos y familiares aun las mas inimaginables. Estas serán las bases que definirán nuestra reforma.
2. Contrata un buen profesional.
Es hora de ponerse en manos de un buen profesional, contrasta referencias y trabajos anteriores. Cualquier profesional no puede ser adecuado para nuestra reforma, es importante acertar en esta elección. Hay quién esto lo considera un gasto superfluo y no es así, lograrás ahorrarte un buen dinero en los costes finales de la obra y especialmente lograrás un control en la ejecución de los trabajos. Un técnico cobrará por su trabajo, del mismo modo que un médico o un abogado cobran por el suyo, pero dentro del presupuesto para nuestra reforma, sin duda esta puede ser nuestra mejor inversión.
3. Sé tu mismo en tu reforma.
Espacios, acabados e iluminación, tenemos una gran masa de ideas en nuestra cabeza, ahora hay que llevarlo a la realidad, en esta fase traslada todas tus ideas e inquietudes al profesional. Define tu personalidad y necesidades para que trate de adaptarlas a tus futuros espacios, estos tienen que cumplir su función tal y como a ti te gustaría vivir y disfrutar en ellos. Encuentra la solución específica para cada uno de tus espacios. No existe una solución genérica para las reformas, evita las soluciones estandarizadas y personaliza tus espacios, atrévete y descubre soluciones que ni siquiera habías imaginado.
4. Tu presupuesto
Sé realista, hay una cifra de la que no debemos pasar, normalmente reserva entre un 5 y un 10 por ciento más, hay que tener en cuenta que a lo largo del proceso de la obra esta se puede incrementar y no sólo por una mala planificación, hay muchos factores que pueden influir en esto, vicios ocultos, mal estado de las instalaciones, decisiones que se vayan incorporando sobre la marcha. Es muy importante que nuestro técnico sepa cuál es nuestro presupuesto y se adapte al mismo, que nos explique qué tenemos a nuestro alcance e indague en qué podemos ahorrar para ajustarnos a nuestra economía. Si estamos en manos de un buen profesional debe saber los costes del mercado y adaptará nuestro proyecto a los mismos.
5. Piensa en verde.
Es el momento de realizar una buena inversión en las calidades que no se ven, normalmente las ocultamos detrás de nuestras paredes, suelos o armarios, y sin embargo son de una gran importancia en nuestro confort y bienestar; un aislamiento de primera calidad, la renovación de las instalaciones de fontanería, calefacción y electricidad, una buena caldera o electrodomésticos de bajo consumo energético, pueden ser nuestras mejores inversiones, ahorrándonos costes importantes en un futuro a medio plazo.
6. Materiales de primera calidad.
Exige materiales de primera calidad, suelos, pinturas, mecanismos eléctricos, sanitarios, armarios y puertas, todos han de ser de primera calidad. Esto no significa una marca concreta o un precio de los mismos desorbitado. Consulta las calidades ofertadas con tu técnico, si se adaptan a tus necesidades reales y sus garantías. Una mala elección de los mismos puede suponer un sobrecoste futuro al tener que volver a cambiarlos, desconfía de presupuestos mucho más económicos, coteja la ficha técnica de los mismos, entre un material y otro puede haber una diferencia económica, pero sin duda, si en el futuro implica tener que volver a cambiarlo por su deficiente calidad, esto supondrá un coste muchísimo mayor. La calidad puede ser hoy un gasto considerable, pero el tiempo termina transformándolo en un importante ahorro, siempre buscando la eficiencia (Coste-Beneficio)
7. Presupuesto detallado por escrito, contrato y garantías.
Todas las exigencias anteriores han de ser reflejadas en buen presupuesto con contrato y garantías, que implique unos precios unitarios de cada una de las partidas de la obra. Exige presupuestos por metros cuadrados, por unidad, cuánto cuesta cada metro cuadrado de pintura, cuánto cuesta cada enchufe, cada aplique, cada grifo o sanitario que vas a instalar, no aceptes nunca presupuestos que no estén desglosados de esta forma o cualquier modificación puede resultar un dolor de cabeza y unos incrementos no justificables en el coste de la obra.
8. Permisos de Obra
Asegúrate de que tienes todos los permisos necesarios de la comunidad de vecinos y del Ayuntamiento ( obra menor o mayor, en función del tipo de reforma que vas a realizar)
9. Seguros profesionales
Exige el seguro de responsabilidad civil a la empresa que contrates para cubrir posibles daños a tus bienes o a los de tus vecinos durante la realización de las obras de reforma. Si no tienen seguro, en caso de accidente o daños a terceros puedes acabar siendo tu quien pague los platos rotos como promotor de la obra.
10. Control de la ejecución de las obras.
Durante la obra surgirán modificaciones o cambios, estos han de valorarse en el momento y deberán ser cotejados por tu técnico. Si el presupuesto estaba desglosado no tendrás ningún problema en comprobar que las ampliaciones o reducciones se han valorado justamente con lo acordado inicialmente. Todas las modificaciones han de reflejarse en una ficha de obra que será firmada por la empresa constructora y por tí. Esto te permitirá tener un excelente control de las obras que estás realizando y asegurarte que todo se desarrolla según lo acordado.
En EconomizA.T., llevamos a cabo estas pautas, tomándolas siempre como referencia en nuestras actuaciones enfocadas a la satisfacción del cliente, con lo que nos aseguramos que tus sueños hayan cobrado realidad y puedas disfrutar largamente de tu vivienda, con la garantía de un trabajo serio y profesional que te permita mostrar con orgullo el resultado final.